Rua Alessandro Melani, 251 (Iguatemi)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 1.930/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jul/2015
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 990/m²3 vendas · mediana R$ 114 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 119 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 968/m² – R$ 1.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2015 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 15/07/2015257Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido180 m²R$ 100.000—
- 15/12/2014257Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido180 m²R$ 170.000—
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
275 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 2.250/m² · 2 |
| 2013 | R$ 601/m² · 2 |
| 2014 | R$ 550/m² · 1 |
| 2018 | R$ 869/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.283/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 851/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.533/m² · 1 |
Calculadora
R$ 118.770R$ 990/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alessandro Melani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 839/m² | R$ 101 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 121 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 114 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 10.129/m² | R$ 608 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 733/m² | R$ 110 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 1.583/m² | R$ 111 mil |
| Nº 200 | Casa | 3 | R$ 1.429/m² | R$ 143 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 103 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 946/m² | R$ 57 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.613/m² | R$ 392 mil |