Rua Alessandro Melani (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Alessandro Melani, no Iguatemi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 990/m²3 vendas · mediana R$ 114 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 119 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 969/m² – R$ 1.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 869/m²
Financiadas0%
- 29/01/2026Rua Alessandro Melani, 237LT 39 QD CResidência · construído em 1986150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 11/11/2024Rua Alessandro Melani, 75CasaResidência · construído em 1996120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 29/05/2024Rua Alessandro Melani, 200LT 46 QD BResidência · construído em 1980100 m²R$ 86.941R$ 869/m²
- 19/01/2023Rua Alessandro Melani, 62LT 62 QD BResidência · construído em 1980100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 05/08/2021Rua Alessandro Melani, 210LT 44 QD BResidência · construído em 198060 m²R$ 77.000R$ 1.283/m²
- 23/11/2018Rua Alessandro Melani, 200LT 46 QD BResidência · construído em 1980100 m²R$ 86.941R$ 869/m²
- 18/05/2018Rua Alessandro Melani, 200LT 46 QD BResidência · construído em 1980100 m²R$ 86.941R$ 869/m²
- 15/07/2015Rua Alessandro Melani, 251257Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido180 m²R$ 100.000—
- 15/12/2014Rua Alessandro Melani, 251257Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido180 m²R$ 170.000—
- 05/08/2014Rua Alessandro Melani, 217LT 36 QD CResidência · construído em 198060 m²R$ 33.000R$ 550/m²
- 21/07/2014Rua Alessandro Melani, 215LT 35 QD CResidência · construído em 198050% transferido100 m²R$ 10.000—
- 09/04/2013Rua Alessandro Melani, 185LT 29 QD CResidência · construído em 198070 m²R$ 55.000R$ 786/m²
- 09/04/2013Rua Alessandro Melani, 61LT 4 QD CResidência · construído em 1996120 m²R$ 50.000R$ 417/m²
- 23/07/2012Rua Alessandro Melani, 177LT 27 QD CResidência · construído em 1980150 m²R$ 50.000R$ 333/m²
- 22/06/2012Rua Alessandro Melani, 130LT 60 QD BResidência · construído em 1980SFH · R$ 216 mil (86%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 23/08/2011Rua Alessandro Melani, 109LT 14 QD CResidência · construído em 1984133 m²R$ 5R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 771/m² · 59 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 679/m² · 54 |
| 2013 | R$ 601/m² · 2 | R$ 1.115/m² · 63 |
| 2014 | R$ 550/m² · 1 | R$ 1.131/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 1.094/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 58 |
| 2017 | — | R$ 1.445/m² · 47 |
| 2018 | R$ 869/m² · 2 | R$ 1.480/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 1.449/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 1.444/m² · 54 |
| 2021 | R$ 1.283/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 51 |
| 2023 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 62 |
| 2024 | R$ 851/m² · 2 | R$ 2.167/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 2.399/m² · 66 |
| 2026 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 601/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 550/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 869/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.283/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 851/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801488%
- Anos 90213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 14 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 118.859R$ 990/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alessandro Melani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 840/m² | R$ 101 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 121 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 114 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 10.132/m² | R$ 608 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 734/m² | R$ 110 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 1.584/m² | R$ 111 mil |
| Nº 200 | Casa | 3 | R$ 1.430/m² | R$ 143 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.717/m² | R$ 103 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 57 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.614/m² | R$ 392 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alessandro Melani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alessandro Melani?
A Rua Alessandro Melani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alessandro Melani?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Alessandro Melani vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alessandro Melani?
É o nº 200, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alessandro Melani?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Alessandro Melani, no Iguatemi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.