Avenida Bento Guelfi (Iguatemi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Bento Guelfi, no Iguatemi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 920, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 647/m²21 vendas · mediana R$ 162 mil (250 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/01/2026Avenida Bento Guelfi, s/nº (perto do nº 179)LT 7 QD PTerreno275 m²R$ 200.000R$ 727/m²
- 20/10/2022Avenida Bento Guelfi, 2000TerrenoTerreno7.669 m²R$ 3.440.327R$ 449/m²
- 23/08/2019Avenida Bento Guelfi, 2000TerrenoTerreno7.669 m²R$ 350.000R$ 46/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Iguatemi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 122/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 104/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 192/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 339/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 409/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 471/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 258/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 346/m² · 6 |
| 2019 | R$ 46/m² · 1 | R$ 525/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 560/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 577/m² · 10 |
| 2022 | R$ 449/m² · 1 | R$ 640/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 533/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 603/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 530/m² · 23 |
| 2026 | R$ 727/m² · 1 | R$ 680/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2019 | 1 vendas · R$ 46/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 449/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 727/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70114%
- Anos 80457%
- Anos 90229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 14% | R$ 45 mil |
| Anos 80 | 4 | 57% | R$ 19,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 29% | R$ 235 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 144 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 19,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 19,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 8,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal218%
- Comercial horizontal327%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
- Terreno436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 18% | R$ 90 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 19 mi |
| Terreno | 4 | 36% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Bento Guelfi
Perguntas frequentes sobre a Avenida Bento Guelfi
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Bento Guelfi?
A Avenida Bento Guelfi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.930/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Bento Guelfi?
Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Bento Guelfi vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Bento Guelfi?
É o nº 920, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Bento Guelfi?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Bento Guelfi, no Iguatemi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.