Rua Rubens Borba Alves de Moraes, 172 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.735/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 366 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 248 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.735/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 366 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.100/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 5.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 1/m²
Financiadas—
- 03/12/2020LT 26 QD 20BResidência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (81%)98 m²R$ 247.500R$ 2.526/m²
- 03/12/2020LT 26 QD 20BResidência · construído em 201398 m²R$ 75R$ 1/m²
- 06/09/2017LT 26 QD 20BResidência · construído em 201398 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 301 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 5.739/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.261/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.807/m² · 1 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2019 | — | R$ 8.652/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.263/m² · 2 | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.646/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 248 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 75 |
Calculadora
R$ 297.600R$ 3.100/m² · curva bairro