Rua Rubens Borba Alves de Moraes (Guaianases)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Rubens Borba Alves de Moraes, em Guaianases, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2024Rua Rubens Borba Alves de Moraes, 98LT 18 QD 17BResidência · construído em 198623 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/04/2022Rua Rubens Borba Alves de Moraes, 84LT 20 QD 17 BResidência · construído em 198623 m²R$ 85.000R$ 3.696/m²
- 04/04/2022Rua Rubens Borba Alves de Moraes, 100LT 17 QD 17BResidência · construído em 198623 m²R$ 82.727R$ 3.597/m²
- 03/12/2020Rua Rubens Borba Alves de Moraes, 172LT 26 QD 20BResidência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (81%)98 m²R$ 247.500R$ 2.526/m²
- 03/12/2020Rua Rubens Borba Alves de Moraes, 172LT 26 QD 20BResidência · construído em 201398 m²R$ 75R$ 1/m²
- 27/11/2019Rua Rubens Borba Alves de Moraes, 68LT 10 QD 20BResidência · construído em 1986SFH · R$ 159 mil (80%)23 m²R$ 199.000R$ 8.652/m²
- 06/09/2017Rua Rubens Borba Alves de Moraes, 172LT 26 QD 20BResidência · construído em 201398 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/02/2016Rua Rubens Borba Alves de Moraes, 22LT 29 QD 17BResidência · construído em 2000SFH · R$ 110 mil (69%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 19/11/2014Rua Rubens Borba Alves de Moraes, 50LT 7 QD 20BResidência · construído em 198623 m²R$ 190.000R$ 8.261/m²
- 28/02/2013Rua Rubens Borba Alves de Moraes, 50LT 7 QD 20BResidência · construído em 1986SFH · R$ 106 mil (80%)23 m²R$ 132.000R$ 5.739/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | R$ 5.739/m² · 1 | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | R$ 8.261/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | R$ 8.652/m² · 1 | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | R$ 3.646/m² · 2 | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.261/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.652/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.646/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80764%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 64% | R$ 771 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 160 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 248 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 607 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 168 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 83 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rubens Borba Alves de Moraes
Perguntas frequentes sobre a Rua Rubens Borba Alves de Moraes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rubens Borba Alves de Moraes?
A Rua Rubens Borba Alves de Moraes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rubens Borba Alves de Moraes?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Rubens Borba Alves de Moraes vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rubens Borba Alves de Moraes?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rubens Borba Alves de Moraes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Rubens Borba Alves de Moraes, em Guaianases, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.