Rua Pero Peres (Guaianases)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pero Peres, em Guaianases, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/05/2024Rua Pero Peres, 85LT 10 BResidência · construído em 1999SFH · R$ 288 mil (80%)111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 10/11/2022Rua Pero Peres, 85LT 10 BResidência · construído em 199950% transferido111 m²R$ 80.000—
- 04/04/2022Rua Pero Peres, 210CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 04/04/2022Rua Pero Peres, 210CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 616R$ 10/m²
- 04/04/2022Rua Pero Peres, 210CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 337R$ 6/m²
- 30/11/2020Rua Pero Peres, 144146Residência · construído em 1979144 m²R$ 159.120R$ 1.105/m²
- 10/10/2019Rua Pero Peres, 4551Residência · construído em 196750 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 13/11/2018Rua Pero Peres, 326CasaResidência · construído em 1981135 m²R$ 170.000R$ 1.259/m²
- 24/06/2015Rua Pero Peres, 144146Residência · construído em 1979SFH · R$ 192 mil (82%)144 m²R$ 235.000R$ 1.632/m²
- 23/04/2013Rua Pero Peres, 265CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 135 mil (73%)119 m²R$ 185.000R$ 1.555/m²
- 28/03/2013Rua Pero Peres, 147151Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197333,33% transferido115 m²R$ 20.047—
- 28/02/2013Rua Pero Peres, 79LT 9Residência · construído em 197050 m²R$ 54.418R$ 1.088/m²
- 30/01/2013Rua Pero Peres, 258CasaResidência · construído em 197458,33% transferido104 m²R$ 56.009—
- 04/09/2012Rua Pero Peres, 107LT 12Residência · construído em 197050 m²R$ 45.000R$ 900/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | R$ 900/m² · 1 | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | R$ 1.321/m² · 2 | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | R$ 1.632/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | R$ 1.259/m² · 1 | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | R$ 1.105/m² · 1 | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.105/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 70844%
- Anos 80211%
- Anos 90211%
- 2010 em diante211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 371 mil |
| Anos 70 | 8 | 44% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 284 mil |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 440 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 399 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 870 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas316%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 870 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 114 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Terreno15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 90 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pero Peres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 300 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.192/m² | R$ 110 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 410 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.979/m² | R$ 99 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 2.231/m² | R$ 321 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 231 mil |
| Nº 217 | Terreno | 1 | R$ 510/m² | R$ 120 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 373 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.069/m² | R$ 279 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pero Peres
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pero Peres?
A Rua Pero Peres teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pero Peres?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Pero Peres vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pero Peres?
É o nº 144, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pero Peres?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pero Peres, em Guaianases, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.