Rua Nabuco de Abreu, 62 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.238/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 387 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.238/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 387 mil (173 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.100/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 5.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 1.416/m²
Financiadas—
- 29/08/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200150% transferido173 m²R$ 220.000—
- 11/10/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001SFH · R$ 148 mil (60%)173 m²R$ 245.000R$ 1.416/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 424 mil
1 unidade de 173 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 367/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 758/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.416/m² · 1 | R$ 1.416/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.521/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 297.600R$ 3.100/m² · curva bairro