Rua Nabuco de Abreu (Guaianases)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nabuco de Abreu, em Guaianases, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/08/2024Rua Nabuco de Abreu, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200150% transferido173 m²R$ 220.000—
- 03/02/2023Rua Nabuco de Abreu, 24CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196492 m²R$ 231.934R$ 2.521/m²
- 07/10/2020Rua Nabuco de Abreu, 5454 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 25/05/2020Rua Nabuco de Abreu, 5454 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196425% transferido60 m²R$ 37.041—
- 11/10/2019Rua Nabuco de Abreu, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001SFH · R$ 148 mil (60%)173 m²R$ 245.000R$ 1.416/m²
- 11/11/2016Rua Nabuco de Abreu, 1820Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002132 m²R$ 100.000R$ 758/m²
- 28/10/2015Rua Nabuco de Abreu, 85CasaResidência · construído em 197266,66% transferido85 m²R$ 20.000—
- 31/07/2015Rua Nabuco de Abreu, 58VL LOURDESResidência · construído em 1959SFH · R$ 58 mil (21%)103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 02/04/2015Rua Nabuco de Abreu, 85CasaResidência · construído em 197285 m²R$ 85.000R$ 1.000/m²
- 13/03/2015Rua Nabuco de Abreu, 50AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964150 m²R$ 100.000R$ 667/m²
- 26/12/2011Rua Nabuco de Abreu, 50AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964150 m²R$ 55.000R$ 367/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 367/m² · 1 | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | — | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | R$ 758/m² · 1 | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | R$ 1.416/m² · 1 | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 367/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 758/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969758%
- Anos 70217%
- 2000–2009325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 58% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 105 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 565 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nabuco de Abreu
Perguntas frequentes sobre a Rua Nabuco de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nabuco de Abreu?
A Rua Nabuco de Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nabuco de Abreu?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Nabuco de Abreu vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nabuco de Abreu?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nabuco de Abreu?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nabuco de Abreu, em Guaianases, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.