Rua Luís Mateus, 629 (Guaianases)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 4.410/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 441 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.410/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 441 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.632/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.346/m² – R$ 3.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.275/m²
Financiadas—
- 17/06/2026631.633Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1996100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 21/10/2020631 6338Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1996100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 441 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 280/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 224/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 1.242/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
Calculadora
R$ 500.000R$ 2.632/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luís Mateus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 3.829/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 486/m² | R$ 217 mil |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 2.019/m² | R$ 412 mil |
| Nº 619 | Loja | 1 | R$ 194/m² | R$ 348 mil |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 474/m² | R$ 166 mil |
| Nº 675 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 126/m² | R$ 1 mi |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 23.310/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1552 | Loja | 2 | R$ 1.850/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1566 | Terreno | 1 | R$ 204/m² | R$ 326 mil |