Rua Julio Gouveia, 135 (Guaianases)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 66 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.323/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 169 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 66 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.323/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 169 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.522/m²Unidade típica
R$ 72 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.489/m² – R$ 2.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 66 mil
Maior valorR$ 128 mil
Mediana da listaR$ 1.863/m²
Financiadas—
- 13/09/2024AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198651 m²R$ 66.439R$ 1.303/m²
- 22/04/2015AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 102 mil (80%)51 m²R$ 128.000R$ 2.510/m²
- 30/01/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 51 mil (54%)51 m²R$ 95.000R$ 1.863/m²
- 19/12/2013AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 76 mil (80%)51 m²R$ 95.000R$ 1.863/m²
- 07/03/2012AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198651 m²R$ 87.500R$ 1.716/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.737 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~21 unidades de 51 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 102 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.716/m² · 1 | R$ 1.803/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 2.016/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 2.510/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.303/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.340/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.303/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 128 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 66 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 472 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 71.544R$ 1.522/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Julio Gouveia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 8 | R$ 3.656/m² | R$ 172 mil |