Rua Julio Gouveia (Guaianases)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Julio Gouveia, em Guaianases, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.522/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 85, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.522/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 72 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.522/m²3 vendas · mediana R$ 74 mil (47 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/01/2025Rua Julio Gouveia, 85AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (80%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 17/12/2024Rua Julio Gouveia, 85AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 64.037R$ 1.362/m²
- 13/09/2024Rua Julio Gouveia, 135AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198651 m²R$ 66.439R$ 1.303/m²
- 02/12/2022Rua Julio Gouveia, 85AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 22R$ 0/m²
- 20/01/2022Rua Julio Gouveia, 85AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/11/2021Rua Julio Gouveia, 85AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido47 m²R$ 36.103—
- 22/04/2015Rua Julio Gouveia, 135AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 102 mil (80%)51 m²R$ 128.000R$ 2.510/m²
- 25/09/2014Rua Julio Gouveia, 85AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 87 mil (85%)47 m²R$ 102.000R$ 2.170/m²
- 30/01/2014Rua Julio Gouveia, 135AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 51 mil (54%)51 m²R$ 95.000R$ 1.863/m²
- 19/12/2013Rua Julio Gouveia, 135AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 76 mil (80%)51 m²R$ 95.000R$ 1.863/m²
- 27/12/2012Rua Julio Gouveia, 85AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 88.000R$ 1.872/m²
- 18/06/2012Rua Julio Gouveia, 85AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 89.362R$ 1.901/m²
- 11/04/2012Rua Julio Gouveia, 85AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 81.500R$ 1.734/m²
- 07/03/2012Rua Julio Gouveia, 135AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198651 m²R$ 87.500R$ 1.716/m²
- 17/11/2011Rua Julio Gouveia, 85AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 09/03/2011Rua Julio Gouveia, 85AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 60.000R$ 1.277/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.489/m² · 2 | R$ 1.417/m² · 103 |
| 2012 | R$ 1.803/m² · 4 | R$ 1.688/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 1.600/m² · 154 |
| 2014 | R$ 2.016/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 86 |
| 2015 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 2.298/m² · 78 |
| 2016 | — | R$ 1.787/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 1.930/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 1.817/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 1.924/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 1.947/m² · 69 |
| 2021 | — | R$ 2.105/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 2.081/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 2.301/m² · 64 |
| 2024 | R$ 1.333/m² · 2 | R$ 2.166/m² · 110 |
| 2025 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 151 |
| 2026 | — | R$ 2.524/m² · 114 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 238 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 167 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 268 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Julio Gouveia
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Gouveia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Gouveia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Julio Gouveia é de R$ 1.522/m², 38% abaixo da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio Gouveia?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Julio Gouveia vale cerca de R$ 72 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Gouveia?
É o nº 85, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Gouveia?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Julio Gouveia, em Guaianases, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.