Rua Irmão Deodoro (Guaianases)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Irmão Deodoro, em Guaianases, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 440, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.450/m²162 vendas · mediana R$ 150 mil (63 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 154 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.902/m² – R$ 3.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 14/08/2026Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 1402 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 194 mil (71%)—R$ 275.000—
- 19/08/2026Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 1207 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 26/06/2026Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 1303 BL: 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 190 mil (69%)—R$ 275.000—
- 18/06/2026Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 1301 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
- 19/05/2026Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 1415 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 201 mil (73%)—R$ 275.000—
- 27/05/2026Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 1304 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 215 mil (78%)—R$ 275.000—
- 26/05/2026Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)TORRE 1 - AP 1315Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 204 mil (78%)—R$ 260.000—
- 26/05/2026Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP 1316-TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 204 mil (78%)—R$ 260.000—
- 03/03/2026Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 1314 BL: 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 198 mil (76%)—R$ 260.000—
- 13/01/2026Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 1215 BL: 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
- 15/01/2026Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 1216 BL: 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 197 mil (76%)—R$ 260.000—
- 01/12/2025Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 1202 BL: 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (77%)—R$ 260.000—
- 19/12/2025Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 707 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
- 26/11/2025Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)TORRE 02 AP 1301Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 208 mil (79%)—R$ 264.000—
- 11/11/2025Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 1201 BL: 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 202 mil (78%)—R$ 260.000—
- 27/08/2025Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 1202 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 194 mil (74%)—R$ 264.000—
- 28/04/2025Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 1216 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 194 mil (75%)—R$ 257.800—
- 25/04/2025Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 110 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 137 mil (54%)—R$ 255.000—
- 28/04/2025Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 1316 BL: 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 194 mil (76%)—R$ 254.900—
- 22/04/2025Rua Irmão Deodoro, s/nº (perto do nº 120)AP: 1315 BL: 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 192 mil (77%)—R$ 247.900—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
85%
23 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
6
20 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Guaianases |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.417/m² · 103 |
| 2012 | R$ 1.688/m² · 162 |
| 2013 | R$ 1.600/m² · 154 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 86 |
| 2015 | R$ 2.298/m² · 78 |
| 2016 | R$ 1.787/m² · 45 |
| 2017 | R$ 1.930/m² · 48 |
| 2018 | R$ 1.817/m² · 40 |
| 2019 | R$ 1.924/m² · 32 |
| 2020 | R$ 1.947/m² · 69 |
| 2021 | R$ 2.105/m² · 77 |
| 2022 | R$ 2.081/m² · 62 |
| 2023 | R$ 2.301/m² · 64 |
| 2024 | R$ 2.166/m² · 110 |
| 2025 | R$ 2.162/m² · 151 |
| 2026 | R$ 2.524/m² · 114 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80440%
- Anos 90330%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 583 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 729 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 232 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 495 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2074%
- Minha Casa Minha Vida311%
- Sem financiamento informado415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 74% | R$ 5,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 11% | R$ 784 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 15% | R$ 375 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3385%
- Dação, permuta e outros onerosos615%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 85% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 15% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1053%
- Terreno947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 53% | R$ 2 mi |
| Terreno | 9 | 47% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 154.371R$ 2.450/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Irmão Deodoro
Perguntas frequentes sobre a Rua Irmão Deodoro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irmão Deodoro?
A Rua Irmão Deodoro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irmão Deodoro?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Irmão Deodoro vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irmão Deodoro?
É o nº 440, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irmão Deodoro?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Irmão Deodoro, em Guaianases, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.