Rua Gil de Siqueira, 422 (Guaianases)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.261/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.261/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 520 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.634/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.469/m² – R$ 6.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.614/m²
Financiadas40%
- 01/10/2025LT 66 CASA N 430Residência · construído em 19679,46% transferidoMCMV · R$ 240 mil (69%)83 m²R$ 350.000—
- 25/09/2025N 438 casa 6Residência · construído em 196710,17% transferidoMCMV · R$ 207 mil (61%)83 m²R$ 340.000—
- 24/09/2021LT 66Residência · construído em 196783 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 25/11/2015LT 66Residência · construído em 196783 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 30/06/2015LT 66Residência · construído em 196783 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
700 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 520 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 300/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.614/m² · 2 | R$ 3.614/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 783/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 2.432/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.934/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 360.563R$ 5.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gil de Siqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 679/m² | R$ 419 mil |
| Nº 62 | Terreno | 1 | R$ 484/m² | R$ 242 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 362 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 1.190/m² | R$ 137 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 334 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.572/m² | R$ 407 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 5.749/m² | R$ 374 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 361 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 6.431/m² | R$ 412 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 400 mil |