Rua General João Sarmento Pimentel, 86 (Guaianases)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.910/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 184 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.910/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 184 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.812/m²Unidade típica
R$ 132 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.189/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 2.064/m²
Financiadas—
- 26/04/2023AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (80%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 30/03/2015AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 69 mil (53%)47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 06/02/2015AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 111.720R$ 2.377/m²
- 03/09/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 81 mil (77%)47 m²R$ 105.000R$ 2.234/m²
- 18/03/2014AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 20 mil (79%)47 m²R$ 25.435R$ 541/m²
- 25/05/2012AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 75 mil (86%)47 m²R$ 87.000R$ 1.851/m²
- 12/03/2012AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 86 mil (96%)47 m²R$ 89.000R$ 1.894/m²
- 21/06/2011AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 56 mil (80%)47 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.623 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~66 unidades de 47 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 777 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 79 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.489/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.872/m² · 2 | R$ 1.709/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.388/m² · 2 | R$ 2.234/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.571/m² · 2 | R$ 2.571/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.787/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.340/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.809/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.388/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 112 mil |
Calculadora
R$ 132.185R$ 2.812/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua General João Sarmento Pimentel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Apartamento | 11 | R$ 3.648/m² | R$ 171 mil |