Rua General João Sarmento Pimentel (Guaianases)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua General João Sarmento Pimentel, em Guaianases, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.812/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 136, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.812/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 132 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.812/m²3 vendas · mediana R$ 132 mil (47 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 132 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.189/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.748/m²
Financiadas43%
- 15/01/2025Rua General João Sarmento Pimentel, 136AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 85.000R$ 1.809/m²
- 06/12/2024Rua General João Sarmento Pimentel, 136AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986Consórcio · R$ 131 mil (87%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 26/04/2023Rua General João Sarmento Pimentel, 86AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 88 mil (80%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 01/12/2016Rua General João Sarmento Pimentel, 136AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 84.000R$ 1.787/m²
- 02/12/2016Rua General João Sarmento Pimentel, 136AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/03/2015Rua General João Sarmento Pimentel, 86AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 69 mil (53%)47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 06/02/2015Rua General João Sarmento Pimentel, 86AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 111.720R$ 2.377/m²
- 14/11/2014Rua General João Sarmento Pimentel, 136AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (100%)47 m²R$ 121.500R$ 2.585/m²
- 03/09/2014Rua General João Sarmento Pimentel, 86AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 81 mil (77%)47 m²R$ 105.000R$ 2.234/m²
- 18/03/2014Rua General João Sarmento Pimentel, 86AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 20 mil (79%)47 m²R$ 25.435R$ 541/m²
- 25/05/2012Rua General João Sarmento Pimentel, 86AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 75 mil (86%)47 m²R$ 87.000R$ 1.851/m²
- 29/05/2012Rua General João Sarmento Pimentel, 136AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 12/03/2012Rua General João Sarmento Pimentel, 86AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 86 mil (96%)47 m²R$ 89.000R$ 1.894/m²
- 24/02/2012Rua General João Sarmento Pimentel, 136AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 80.300R$ 1.709/m²
- 20/01/2012Rua General João Sarmento Pimentel, 136AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 77.100R$ 1.640/m²
- 15/07/2011Rua General João Sarmento Pimentel, 136AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 60 mil (99%)47 m²R$ 60.000R$ 1.277/m²
- 21/06/2011Rua General João Sarmento Pimentel, 86AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 56 mil (80%)47 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 15/06/2011Rua General João Sarmento Pimentel, 136AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 26 mil (39%)47 m²R$ 66.000R$ 1.404/m²
- 25/04/2011Rua General João Sarmento Pimentel, 136AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 69.100R$ 1.470/m²
- 30/03/2011Rua General João Sarmento Pimentel, 136AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 63.400R$ 1.349/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 88 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.404/m² · 5 | R$ 1.417/m² · 103 |
| 2012 | R$ 1.709/m² · 5 | R$ 1.688/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.600/m² · 154 |
| 2014 | R$ 2.234/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 86 |
| 2015 | R$ 2.571/m² · 2 | R$ 2.298/m² · 78 |
| 2016 | R$ 1.787/m² · 1 | R$ 1.787/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 1.930/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 1.817/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 1.924/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 1.947/m² · 69 |
| 2021 | — | R$ 2.105/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 2.081/m² · 62 |
| 2023 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.301/m² · 64 |
| 2024 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 2.166/m² · 110 |
| 2025 | R$ 1.809/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 151 |
| 2026 | — | R$ 2.524/m² · 114 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.787/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.809/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 240 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 281 mil |
Calculadora
R$ 132.185R$ 2.812/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua General João Sarmento Pimentel
Perguntas frequentes sobre a Rua General João Sarmento Pimentel
Quanto custa o metro quadrado na Rua General João Sarmento Pimentel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General João Sarmento Pimentel é de R$ 2.812/m², 15% acima da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General João Sarmento Pimentel?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua General João Sarmento Pimentel vale cerca de R$ 132 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General João Sarmento Pimentel?
É o nº 136, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General João Sarmento Pimentel?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua General João Sarmento Pimentel, em Guaianases, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.