Rua Domingos Escorcio (Guaianases)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Domingos Escorcio, em Guaianases, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 652, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 602/m²20 vendas · mediana R$ 136 mil (233 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/03/2021Rua Domingos Escorcio, s/nº (perto do nº 116)LT 28 QD 29Terreno250 m²R$ 110.000R$ 440/m²
- 18/12/2020Rua Domingos Escorcio, 599LT 5 QD 2Terreno134 m²R$ 66.732R$ 498/m²
- 26/02/2019Rua Domingos Escorcio, s/nº (perto do nº 116)LT 28 QD 29Terreno250 m²R$ 91.302R$ 365/m²
- 17/01/2018Rua Domingos Escorcio, 582LT 3 QD 1Terreno125 m²R$ 50.000R$ 400/m²
- 13/11/2017Rua Domingos Escorcio, 635LT 14 QD 2Terreno125 m²R$ 25.546R$ 204/m²
- 11/11/2016Rua Domingos Escorcio, s/nº (perto do nº 639)LT 16 QD 2Terreno125 m²R$ 80.000R$ 640/m²
- 31/10/2016Rua Domingos Escorcio, s/nº (perto do nº 590)LT 6 QD 1Terreno125 m²R$ 100.000R$ 800/m²
- 13/08/2015Rua Domingos Escorcio, s/nº (perto do nº 667)LT 21 QD 2Terreno125 m²R$ 70.000R$ 560/m²
- 27/08/2015Rua Domingos Escorcio, 664LT 20 QD 1Terreno125 m²R$ 30.333R$ 243/m²
- 11/02/2014Rua Domingos Escorcio, 645LT 17 QD 2Terreno125 m²R$ 78.246R$ 626/m²
- 08/08/2013Rua Domingos Escorcio, s/nº (perto do nº 130)PT LT 31 QDTerreno126 m²R$ 40.000R$ 317/m²
- 17/09/2012Rua Domingos Escorcio, 518TerrenoTerreno50% transferido250 m²R$ 21.200—
- 17/09/2012Rua Domingos Escorcio, 518TerrenoTerreno50% transferido250 m²R$ 11.000—
- 25/05/2012Rua Domingos Escorcio, 571LT 1 QD 2Terreno126 m²R$ 31.000R$ 246/m²
- 12/09/2011Rua Domingos Escorcio, s/nº (perto do nº 582)LT 2 QD 1Terreno125 m²R$ 30.000R$ 240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 240/m² · 1 | R$ 63/m² · 79 |
| 2012 | R$ 246/m² · 1 | R$ 208/m² · 39 |
| 2013 | R$ 317/m² · 1 | R$ 190/m² · 26 |
| 2014 | R$ 626/m² · 1 | R$ 149/m² · 45 |
| 2015 | R$ 401/m² · 2 | R$ 215/m² · 26 |
| 2016 | R$ 720/m² · 2 | R$ 162/m² · 23 |
| 2017 | R$ 204/m² · 1 | R$ 291/m² · 19 |
| 2018 | R$ 400/m² · 1 | R$ 371/m² · 17 |
| 2019 | R$ 365/m² · 1 | R$ 297/m² · 26 |
| 2020 | R$ 498/m² · 1 | R$ 377/m² · 34 |
| 2021 | R$ 440/m² · 1 | R$ 479/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 303/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 329/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 462/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 504/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 633/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 240/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 246/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 317/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 626/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 401/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 720/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 204/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 365/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 498/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 440/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,7%
- 2000–2009862%
- 2010 em diante431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 8 | 62% | R$ 749 mil |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 848 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2475%
- Cessões de direitos825%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 75% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 25% | R$ 637 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1341%
- Terreno1959%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 41% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 19 | 59% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Escorcio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 8.569/m² | R$ 411 mil |
| Nº 571 | Terreno | 1 | R$ 688/m² | R$ 87 mil |
| Nº 582 | Terreno | 1 | R$ 641/m² | R$ 80 mil |
| Nº 599 | Terreno | 1 | R$ 692/m² | R$ 93 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 130 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 300/m² | R$ 33 mil |
| Nº 635 | Terreno | 1 | R$ 320/m² | R$ 40 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 377 mil |
| Nº 645 | Terreno | 1 | R$ 1.181/m² | R$ 148 mil |
| Nº 652 | Casa | 3 | R$ 1.259/m² | R$ 207 mil |
| Nº 664 | Terreno | 1 | R$ 426/m² | R$ 53 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 208/m² | R$ 31 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Escorcio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Escorcio?
A Rua Domingos Escorcio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Escorcio?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Domingos Escorcio vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Escorcio?
É o nº 652, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Escorcio?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Domingos Escorcio, em Guaianases, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.