Rua Domingos Escorcio, 652 (Guaianases)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.259/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 660 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.259/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 207 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.100/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 5.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 732/m²
Financiadas—
- 17/04/2025CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (50%)164 m²R$ 660.000R$ 4.024/m²
- 11/11/2014LT 18 QD 1Residência · construído em 2014164 m²R$ 120.000R$ 732/m²
- 11/11/2014LT 18 QD 1Residência · construído em 2014164 m²R$ 36.330R$ 222/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207 mil
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.188/m² · 1 |
| 2014 | R$ 477/m² · 2 | R$ 222/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.774/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.208/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.024/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 291/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 477/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.024/m² |
Calculadora
R$ 297.600R$ 3.100/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Domingos Escorcio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 571 | Terreno | 1 | R$ 688/m² | R$ 87 mil |
| Nº 582 | Terreno | 1 | R$ 641/m² | R$ 80 mil |
| Nº 599 | Terreno | 1 | R$ 692/m² | R$ 93 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 130 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 300/m² | R$ 33 mil |
| Nº 635 | Terreno | 1 | R$ 320/m² | R$ 40 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 377 mil |
| Nº 645 | Terreno | 1 | R$ 1.181/m² | R$ 148 mil |
| Nº 664 | Terreno | 1 | R$ 426/m² | R$ 53 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 208/m² | R$ 31 mil |