Rua Camargo e Leme (Guaianases)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Camargo e Leme, em Guaianases, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.265/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 329, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.265/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 265 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 602/m²20 vendas · mediana R$ 136 mil (233 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/08/2018Rua Camargo e Leme, s/nº (perto do nº 115)PT LT 33 QDTerreno163 m²R$ 60.000R$ 368/m²
- 27/03/2013Rua Camargo e Leme, s/nº (perto do nº 497)LT 38 QD 5Terreno156 m²R$ 85.000R$ 545/m²
- 26/09/2012Rua Camargo e Leme, s/nº (perto do nº 385)LT GTerreno240 m²R$ 53.000R$ 221/m²
- 26/09/2012Rua Camargo e Leme, s/nº (perto do nº 403)LT HTerreno242 m²R$ 53.000R$ 219/m²
- 03/09/2012Rua Camargo e Leme, s/nº (perto do nº 385)LT ETerreno235 m²R$ 50.000R$ 213/m²
- 20/03/2012Rua Camargo e Leme, s/nº (perto do nº 367)LT DTerreno233 m²R$ 55.000R$ 236/m²
- 28/02/2012Rua Camargo e Leme, 363LT BTerrenoSFH · R$ 40 mil (73%)229 m²R$ 55.000R$ 240/m²
- 07/02/2012Rua Camargo e Leme, 385LT FTerrenoSFH · R$ 50 mil (90%)237 m²R$ 55.000R$ 232/m²
- 07/02/2012Rua Camargo e Leme, 385LT FTerreno237 m²R$ 642R$ 3/m²
- 28/02/2012Rua Camargo e Leme, 363LT BTerreno229 m²R$ 600R$ 3/m²
- 22/12/2011Rua Camargo e Leme, 367LT CTerreno231 m²R$ 55.000R$ 238/m²
- 28/11/2011Rua Camargo e Leme, 357LT ATerrenoSFH · R$ 40 mil (80%)226 m²R$ 50.000R$ 221/m²
- 28/11/2011Rua Camargo e Leme, 357LT ATerreno226 m²R$ 600R$ 3/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 230/m² · 2 | R$ 63/m² · 79 |
| 2012 | R$ 226/m² · 6 | R$ 208/m² · 39 |
| 2013 | R$ 545/m² · 1 | R$ 190/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 149/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 215/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 162/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 291/m² · 19 |
| 2018 | R$ 368/m² · 1 | R$ 371/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 297/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 377/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 479/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 303/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 329/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 462/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 504/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 633/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 2 vendas · R$ 230/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 226/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 545/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 368/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8014%
- Anos 9028%
- 2000–200914%
- 2010 em diante2184%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 4% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 381 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 80 mil |
| 2010 em diante | 21 | 84% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
- Minha Casa Minha Vida729%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 46% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 29% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 21% | R$ 653 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Cessões de direitos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 103 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2051%
- Residencial horizontal513%
- Terreno1436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 51% | R$ 4,8 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 13% | R$ 861 mil |
| Terreno | 14 | 36% | R$ 676 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Camargo e Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 1.165/m² | R$ 54 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 127/m² | R$ 38 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 10 | R$ 2.265/m² | R$ 265 mil |
| Nº 357 | Terreno | 1 | R$ 600/m² | R$ 136 mil |
| Nº 363 | Terreno | 1 | R$ 671/m² | R$ 154 mil |
| Nº 367 | Terreno | 1 | R$ 646/m² | R$ 149 mil |
| Nº 385 | Terreno | 1 | R$ 649/m² | R$ 154 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 361 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 341 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Camargo e Leme
Quanto custa o metro quadrado na Rua Camargo e Leme?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Camargo e Leme é de R$ 2.265/m², 8% abaixo da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Camargo e Leme?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Camargo e Leme vale cerca de R$ 265 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Camargo e Leme?
É o nº 329, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Camargo e Leme?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Camargo e Leme, em Guaianases, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.