Rua Cacarema, 84 (Guaianases)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.833/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.833/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 455 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.591/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.908/m² – R$ 8.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.741/m²
Financiadas—
- 26/07/2024BResidência · construído em 200299 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 27/11/2012BResidência · construído em 200299 m²R$ 89.000R$ 899/m²
- 13/07/2012AResidência · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)201 m²R$ 350.000R$ 1.741/m²
- 21/05/2012AResidência · construído em 200250% transferido201 m²R$ 70.000—
- 21/05/2012BResidência · construído em 200250% transferido99 m²R$ 43.000—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
171 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 909 mil
~2 unidades de 99 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.320/m² · 2 | R$ 1.320/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 349/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.040/m² · 1 | R$ 4.040/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 11.667/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.320/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.040/m² |
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R$ 284.650R$ 4.591/m² · curva bairro