Rua Cacarema, 409 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.226/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.226/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 200 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.591/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.908/m² – R$ 8.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas—
- 24/07/2026LOTE 09Residência · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (75%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.320/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 349/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.040/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 11.667/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 284.650R$ 4.591/m² · curva bairro