Rua Aranha Barreto (Guaianases)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Aranha Barreto, em Guaianases, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2022Rua Aranha Barreto, 102LT HResidência · construído em 2014SFH · R$ 228 mil (76%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 17/08/2018Rua Aranha Barreto, 102LT HResidência · construído em 2014SFH · R$ 120 mil (38%)103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 31/05/2017Rua Aranha Barreto, 78LT AResidência · construído em 2014SFH · R$ 184 mil (80%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 31/03/2017Rua Aranha Barreto, 92LT EResidência · construído em 2014SFH · R$ 193 mil (84%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | — | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 60 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 246 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 334 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 103 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aranha Barreto
Perguntas frequentes sobre a Rua Aranha Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aranha Barreto?
A Rua Aranha Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aranha Barreto?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Aranha Barreto vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aranha Barreto?
É o nº 58, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aranha Barreto?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Aranha Barreto, em Guaianases, desde 2011, em 4 endereços diferentes.