Rua Amelia Duarte (Guaianases)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Amelia Duarte, em Guaianases, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2023Rua Amelia Duarte, 38LT TResidência · construído em 2002SFH · R$ 201 mil (67%)148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 16/03/2023Rua Amelia Duarte, 148CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 257 mil (76%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 17/06/2015Rua Amelia Duarte, 142LT JResidência · construído em 2002160 m²R$ 150.000R$ 938/m²
- 13/12/2012Rua Amelia Duarte, 144CasaResidência · construído em 200368 m²R$ 60.000R$ 882/m²
- 09/09/2011Rua Amelia Duarte, 148CasaResidência · construído em 200368 m²R$ 80.000R$ 1.176/m²
- 09/09/2011Rua Amelia Duarte, 148CasaResidência · construído em 200368 m²R$ 60.000R$ 882/m²
- 09/09/2011Rua Amelia Duarte, 144CasaResidência · construído em 200368 m²R$ 57.000R$ 838/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 882/m² · 3 | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | R$ 882/m² · 1 | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | — | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | R$ 3.514/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 882/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.514/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009778%
- 2010 em diante222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 7 | 78% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 612 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal778%
- Barracão, oficina, armazém e indústria222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 78% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 22% | R$ 612 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amelia Duarte
Perguntas frequentes sobre a Rua Amelia Duarte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amelia Duarte?
A Rua Amelia Duarte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amelia Duarte?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Amelia Duarte vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amelia Duarte?
É o nº 148, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amelia Duarte?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Amelia Duarte, em Guaianases, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.