Avenida Miguel Achiole da Fonceca, 1839 (Guaianases)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 1.838/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 77 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.838/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 77 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.028/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.941/m² – R$ 3.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.464/m²
Financiadas—
- 23/08/2022CasaResidência · construído em 197042 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 23/08/2022JD S PAULOResidência · construído em 197042 m²R$ 23.000R$ 548/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 567/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 755/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.011/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.227/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.071/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.786/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.570/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.464/m² · 2 | R$ 1.390/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.042/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.373/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.028/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.592/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 123 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 106 mil |
Calculadora
R$ 290.000R$ 2.028/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miguel Achiole da Fonceca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1340 | Casa | 2 | R$ 4.189/m² | R$ 226 mil |
| Nº 1384 | Casa | 1 | R$ 4.592/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1404 | Casa | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 228 mil |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1576 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1646 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1761 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 436 mil |
| Nº 1787 | Casa | 2 | R$ 3.401/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1802 | Casa | 1 | R$ 8.898/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1919 | Casa | 1 | R$ 484/m² | R$ 97 mil |