Avenida Miguel Achiole da Fonceca, 1384 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.592/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.592/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 450 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.028/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.941/m² – R$ 3.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.592/m²
Financiadas—
- 12/08/2026JD SAO PAULOResidência · construído em 198298 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
279 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 231 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 567/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 755/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.011/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.227/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.071/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.786/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.570/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.390/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.042/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.373/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.028/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 1 |
Calculadora
R$ 290.000R$ 2.028/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miguel Achiole da Fonceca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1189 | Casa | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1214 | Loja | 1 | R$ 887/m² | R$ 297 mil |
| Nº 1222 | Casa | 1 | R$ 1.860/m² | R$ 205 mil |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 2.731/m² | R$ 366 mil |
| Nº 1274 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1299 | Casa | 1 | R$ 3.098/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1340 | Casa | 2 | R$ 4.189/m² | R$ 226 mil |
| Nº 1404 | Casa | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 228 mil |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1576 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 202 mil |