Rua Taiacu, 336 (Grajaú)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.930/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.930/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 257 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.556/m²
Financiadas80%
- 14/10/2025AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198250 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 09/12/2020AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 123 mil (72%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 28/04/2015AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 153 mil (90%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 10/02/2015AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 97 mil (61%)50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 13/01/2015AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 142 mil (86%)50 m²R$ 165.000R$ 3.300/m²
- 30/01/2013AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 144 mil (90%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 10/10/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 92 mil (89%)50 m²R$ 103.000R$ 2.060/m²
- 10/10/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198250 m²R$ 40R$ 1/m²
- 30/06/2011AP 51CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 12/05/2011AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198250 m²R$ 95.000R$ 1.900/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.093 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~34 unidades de 50 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 428 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.797/m² · 4 | R$ 1.900/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 5.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Taiacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 4.437/m² | R$ 288 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.540/m² | R$ 438 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 389 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 310 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 395 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 270 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 4.703/m² | R$ 353 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 283/m² | R$ 24 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 433 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 490/m² | R$ 35 mil |