Rua Serenata A Brasileira, 496 (Grajaú)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 219 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.304/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 219 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.304/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 497 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.727/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.315/m² – R$ 5.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 219 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.769/m²
Financiadas—
- 05/07/2024CasaResidência · construído em 201568 m²R$ 218.635R$ 3.215/m²
- 18/02/2015CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 367 mil (85%)68 m²R$ 430.000R$ 6.324/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.610 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 497 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 78/m² · 1 |
| 2015 | R$ 6.324/m² · 1 | R$ 6.324/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 240/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 185/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.215/m² · 1 | R$ 3.215/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.324/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.215/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 219 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 649 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 502 mil |
Calculadora
R$ 263.884R$ 3.717/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Serenata A Brasileira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 272 | Terreno | 1 | R$ 323/m² | R$ 323 mil |
| Nº 384 | Terreno | 1 | R$ 37/m² | R$ 42 mil |
| Nº 403 | Terreno | 2 | R$ 52/m² | R$ 68 mil |
| Nº 412 | Terreno | 1 | R$ 37/m² | R$ 35 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 134/m² | R$ 33 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 238/m² | R$ 128 mil |
| Nº 543 | Terreno | 1 | R$ 117/m² | R$ 222 mil |
| Nº 624 | Terreno | 1 | R$ 67/m² | R$ 134 mil |
| Nº 749 | Terreno | 1 | R$ 17/m² | R$ 35 mil |
| Nº 824 | Terreno | 1 | R$ 29/m² | R$ 46 mil |