Rua Serenata A Brasileira (Grajaú)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Serenata A Brasileira, no Grajaú, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 403, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 867/m²41 vendas · mediana R$ 125 mil (145 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2026Rua Serenata A Brasileira, 272TerrenoTerreno1.000 m²R$ 350.000R$ 350/m²
- 30/04/2021Rua Serenata A Brasileira, 624TerrenoTerreno2.000 m²R$ 100.000R$ 50/m²
- 17/01/2020Rua Serenata A Brasileira, 95TerrenoTerreno1.120 m²R$ 100.000R$ 89/m²
- 04/12/2019Rua Serenata A Brasileira, 543TerrenoTerreno1.900 m²R$ 140.000R$ 74/m²
- 19/01/2018Rua Serenata A Brasileira, 403TerrenoTerreno1.300 m²R$ 50.000R$ 38/m²
- 22/12/2017Rua Serenata A Brasileira, 899TerrenoTerreno1.318 m²R$ 23.720R$ 18/m²
- 06/09/2017Rua Serenata A Brasileira, 272TerrenoTerreno1.000 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/09/2017Rua Serenata A Brasileira, 244TerrenoTerreno1.520 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/03/2017Rua Serenata A Brasileira, 749TerrenoTerreno2.010 m²R$ 20.000R$ 10/m²
- 05/04/2016Rua Serenata A Brasileira, 859TerrenoTerreno1.370 m²R$ 17.810R$ 13/m²
- 19/12/2014Rua Serenata A Brasileira, 384TerrenoTerreno1.160 m²R$ 23.200R$ 20/m²
- 19/12/2014Rua Serenata A Brasileira, 412TerrenoTerreno970 m²R$ 19.400R$ 20/m²
- 31/07/2014Rua Serenata A Brasileira, 824TerrenoTerreno1.560 m²R$ 25.000R$ 16/m²
- 25/02/2014Rua Serenata A Brasileira, 109TerrenoTerreno1.120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/11/2013Rua Serenata A Brasileira, 81TerrenoTerreno1.120 m²R$ 40.000R$ 36/m²
- 04/09/2012Rua Serenata A Brasileira, 403TerrenoTerreno1.300 m²R$ 23.400R$ 18/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 82/m² · 62 |
| 2012 | R$ 18/m² · 1 | R$ 85/m² · 43 |
| 2013 | R$ 36/m² · 1 | R$ 124/m² · 56 |
| 2014 | R$ 20/m² · 3 | R$ 53/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 185/m² · 37 |
| 2016 | R$ 13/m² · 1 | R$ 67/m² · 28 |
| 2017 | R$ 14/m² · 2 | R$ 299/m² · 29 |
| 2018 | R$ 38/m² · 1 | R$ 434/m² · 38 |
| 2019 | R$ 74/m² · 1 | R$ 442/m² · 34 |
| 2020 | R$ 89/m² · 1 | R$ 431/m² · 40 |
| 2021 | R$ 50/m² · 1 | R$ 381/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 424/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 542/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 854/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 825/m² · 46 |
| 2026 | R$ 350/m² · 1 | R$ 897/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2012 | 1 vendas · R$ 18/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 36/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 20/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 13/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 14/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 38/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 74/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 89/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 50/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 350/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90217%
- 2000–2009325%
- 2010 em diante758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 12 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 7 | 58% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 33 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1241%
- Terreno1759%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 41% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 17 | 59% | R$ 966 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Serenata A Brasileira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 394/m² | R$ 20 mil |
| Nº 81 | Terreno | 1 | R$ 71/m² | R$ 79 mil |
| Nº 95 | Terreno | 1 | R$ 127/m² | R$ 143 mil |
| Nº 272 | Terreno | 1 | R$ 323/m² | R$ 323 mil |
| Nº 384 | Terreno | 1 | R$ 37/m² | R$ 42 mil |
| Nº 403 | Terreno | 2 | R$ 52/m² | R$ 68 mil |
| Nº 412 | Terreno | 1 | R$ 37/m² | R$ 35 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 134/m² | R$ 33 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 238/m² | R$ 128 mil |
| Nº 496 | Casa | 2 | R$ 7.304/m² | R$ 497 mil |
| Nº 543 | Terreno | 1 | R$ 117/m² | R$ 222 mil |
| Nº 624 | Terreno | 1 | R$ 67/m² | R$ 134 mil |
| Nº 749 | Terreno | 1 | R$ 17/m² | R$ 35 mil |
| Nº 824 | Terreno | 1 | R$ 29/m² | R$ 46 mil |
| Nº 859 | Terreno | 1 | R$ 20/m² | R$ 28 mil |
| Nº 899 | Terreno | 1 | R$ 28/m² | R$ 37 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serenata A Brasileira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serenata A Brasileira?
A Rua Serenata A Brasileira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serenata A Brasileira?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Serenata A Brasileira vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serenata A Brasileira?
É o nº 403, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serenata A Brasileira?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Serenata A Brasileira, no Grajaú, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.