Rua Ribeirao Pires, 156 (Grajaú)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.659/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.659/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 275 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.940/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.479/m² – R$ 3.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 217 mil
Mediana da listaR$ 2.712/m²
Financiadas76%
- 28/01/2021AP 71 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 86 mil (52%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 29/12/2020AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198180% transferidoSFH · R$ 133 mil (74%)59 m²R$ 180.000—
- 31/07/2020AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (68%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 05/12/2019AP 61 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 142 mil (79%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 31/10/2019AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198159 m²R$ 29.000R$ 492/m²
- 09/08/2019AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 198159 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 22/05/2018AP 72 BApartamento em condomínio · construído em 198159 m²R$ 48.000R$ 814/m²
- 06/04/2018AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 69 mil (46%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 16/08/2017AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 143 mil (75%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 21/06/2017AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 159 mil (88%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 05/05/2017AP 72 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 126 mil (70%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 27/03/2017AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198159 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 18/01/2017AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 158 mil (73%)59 m²R$ 217.000R$ 3.678/m²
- 13/12/2016AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 156 mil (89%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 17/02/2016AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (76%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 25/03/2015AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (30%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 20/01/2015AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (81%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 30/07/2014AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 60 mil (38%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 06/05/2014AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 146 mil (77%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 03/04/2014AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 142 mil (77%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 10/12/2013AP 72 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 141 mil (88%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 06/12/2013AP 71 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 113 mil (75%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 09/12/2013AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 133 mil (90%)59 m²R$ 148.000R$ 2.508/m²
- 29/11/2013AP 72 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (87%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 10/09/2013AP 61 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (71%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.302 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~45 unidades de 59 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 556 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
13 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.864/m² · 3 | R$ 1.907/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.542/m² · 6 | R$ 2.542/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.136/m² · 3 | R$ 2.797/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.966/m² · 2 | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.924/m² · 2 | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.051/m² · 5 | R$ 3.051/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.678/m² · 2 | R$ 2.542/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.864/m² · 3 | R$ 1.770/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.186/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.811/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.712/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.879/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1376%
- Sem financiamento informado424%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 76% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 24% | R$ 367 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 173.441R$ 2.940/m² · curva bairro