Rua Ribeirao Pires (Grajaú)
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Ribeirao Pires, no Grajaú, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.940/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 224, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.940/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 98
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 173 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.940/m²4 vendas · mediana R$ 173 mil (59 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 173 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.479/m² – R$ 3.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.712/m²
Financiadas62%
- 04/08/2025Rua Ribeirao Pires, 224AP 72 BApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 136 mil (80%)59 m²R$ 169.850R$ 2.879/m²
- 14/06/2024Rua Ribeirao Pires, 224AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198159 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 16/10/2023Rua Ribeirao Pires, 224AP 71 CApartamento em condomínio · construído em 198159 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 11/10/2023Rua Ribeirao Pires, 224AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198159 m²R$ 73.740R$ 1.250/m²
- 19/12/2022Rua Ribeirao Pires, 224AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198159 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
- 15/12/2021Rua Ribeirao Pires, 224AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198175% transferido59 m²R$ 37.528—
- 28/01/2021Rua Ribeirao Pires, 156AP 71 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 86 mil (52%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 29/12/2020Rua Ribeirao Pires, 156AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198180% transferidoSFH · R$ 133 mil (74%)59 m²R$ 180.000—
- 16/07/2020Rua Ribeirao Pires, 224AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 176 mil (80%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 31/07/2020Rua Ribeirao Pires, 156AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (68%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 10/01/2020Rua Ribeirao Pires, 224AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198159 m²R$ 55.000R$ 932/m²
- 05/12/2019Rua Ribeirao Pires, 156AP 61 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 142 mil (79%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 22/10/2019Rua Ribeirao Pires, 224AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 111 mil (80%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 31/10/2019Rua Ribeirao Pires, 156AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198159 m²R$ 29.000R$ 492/m²
- 09/09/2019Rua Ribeirao Pires, 224AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (57%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 09/08/2019Rua Ribeirao Pires, 156AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 198159 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 09/08/2019Rua Ribeirao Pires, 224AP 61 AApartamento em condomínio · construído em 198159 m²R$ 69.000R$ 1.169/m²
- 27/06/2019Rua Ribeirao Pires, 224AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (81%)59 m²R$ 98.815R$ 1.675/m²
- 14/05/2019Rua Ribeirao Pires, 224AP 61 CApartamento em condomínio · construído em 198159 m²R$ 54.392R$ 922/m²
- 14/05/2019Rua Ribeirao Pires, 224AP 61 CApartamento em condomínio · construído em 198159 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/03/2019Rua Ribeirao Pires, 224AP 71 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (77%)59 m²R$ 65.000R$ 1.102/m²
- 22/05/2018Rua Ribeirao Pires, 156AP 72 BApartamento em condomínio · construído em 198159 m²R$ 48.000R$ 814/m²
- 25/04/2018Rua Ribeirao Pires, 224AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (71%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 06/04/2018Rua Ribeirao Pires, 156AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 69 mil (46%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 29/12/2017Rua Ribeirao Pires, 224AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 114 mil (63%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
30 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.907/m² · 8 | R$ 2.130/m² · 142 |
| 2012 | R$ 2.034/m² · 7 | R$ 2.608/m² · 124 |
| 2013 | R$ 2.542/m² · 17 | R$ 2.901/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.797/m² · 6 | R$ 3.426/m² · 156 |
| 2015 | R$ 2.881/m² · 6 | R$ 3.611/m² · 109 |
| 2016 | R$ 2.881/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 78 |
| 2017 | R$ 3.051/m² · 6 | R$ 3.704/m² · 67 |
| 2018 | R$ 2.542/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 69 |
| 2019 | R$ 1.770/m² · 8 | R$ 3.450/m² · 64 |
| 2020 | R$ 3.220/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 67 |
| 2021 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 88 |
| 2022 | R$ 1.186/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 69 |
| 2023 | R$ 1.811/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 74 |
| 2024 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 76 |
| 2025 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 8 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011%
- Anos 809698%
- Anos 9011%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1% | R$ 290 mil |
| Anos 80 | 96 | 98% | R$ 13,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 1% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2860%
- Minha Casa Minha Vida12,1%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado1736%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 60% | R$ 5,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,1% | R$ 170 mil |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 36% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9092%
- Cessões de direitos33,1%
- Execuções, leilões e retomadas33,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 92% | R$ 13,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,1% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,1% | R$ 337 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 178 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8991%
- Residencial horizontal99,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 89 | 91% | R$ 11,3 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 9,2% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 173.441R$ 2.940/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeirao Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 568 mil |
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 1.257/m² | R$ 135 mil |
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 4.721/m² | R$ 600 mil |
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 4.921/m² | R$ 482 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.543/m² | R$ 330 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 300 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 28 | R$ 4.659/m² | R$ 275 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 45 | R$ 2.940/m² | R$ 173 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeirao Pires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeirao Pires?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ribeirao Pires é de R$ 2.940/m², 41% abaixo da mediana do Grajaú (R$ 5.000/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeirao Pires?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Ribeirao Pires vale cerca de R$ 173 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeirao Pires?
É o nº 224, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeirao Pires?
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Ribeirao Pires, no Grajaú, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.