Rua Pradopolis, 42 (Grajaú)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 262 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.291/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 262 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.291/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 270 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.727/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.315/m² – R$ 5.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 262 mil
Maior valorR$ 262 mil
Mediana da listaR$ 2.079/m²
Financiadas—
- 11/05/2026LT 21 QD 112Residência · construído em 1976SFH · R$ 186 mil (71%)63 m²R$ 262.000R$ 4.159/m²
- 25/03/2024LT 21 QD 112Residência · construído em 197663 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 246 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 48 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.195/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.771/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.486/m² · 1 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2026 | R$ 4.159/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.159/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 262 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 263.884R$ 3.717/m² · curva bairro