Rua Pradopolis (Grajaú)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pradopolis, no Grajaú, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/05/2026Rua Pradopolis, 42LT 21 QD 112Residência · construído em 1976SFH · R$ 186 mil (71%)63 m²R$ 262.000R$ 4.159/m²
- 25/03/2024Rua Pradopolis, 42LT 21 QD 112Residência · construído em 197663 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/10/2022Rua Pradopolis, 134LT 1 A QD 106Residência · construído em 198298 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/05/2021Rua Pradopolis, 117LT 02 QD 107Residência · construído em 1985SFH · R$ 187 mil (49%)109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 22/12/2020Rua Pradopolis, 120LT 01 QD 106Residência · construído em 1979SFH · R$ 232 mil (77%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 24/08/2018Rua Pradopolis, 43LT 22 QD 113Residência · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (65%)83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 07/02/2013Rua Pradopolis, 115LT 04 QD 107Residência · construído em 19805% transferido81 m²R$ 7.500—
- 07/02/2013Rua Pradopolis, 115LT 04 QD 107Residência · construído em 19805% transferido81 m²R$ 7.500—
- 04/09/2012Rua Pradopolis, 97LT 08 QD 107Residência · construído em 1979SFH · R$ 57 mil (34%)77 m²R$ 169.000R$ 2.195/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | R$ 2.771/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | R$ 4.159/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.159/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 731 mil |
| Anos 80 | 7 | 64% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 380 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pradopolis
Perguntas frequentes sobre a Rua Pradopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pradopolis?
A Rua Pradopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pradopolis?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Pradopolis vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pradopolis?
É o nº 42, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pradopolis?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pradopolis, no Grajaú, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.