Rua Pontes Gestal, 181 (Grajaú)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.568/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.568/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 223 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 3.563/m²
Financiadas—
- 13/01/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 24/08/2016GRAJAUApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 116 mil (80%)40 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
- 12/11/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 14/02/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 122 mil (90%)40 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
544 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~26 unidades de 40 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 3.438/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 145 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 5.000/m² · curva bairro