Rua Pontes Gestal (Grajaú)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pontes Gestal, no Grajaú, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/04/2022Rua Pontes Gestal, 71LT 14 QD 65Residência · construído em 1980SFH · R$ 218 mil (78%)102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 06/04/2022Rua Pontes Gestal, 93LT 10 QD 65Residência · construído em 1976SFH · R$ 173 mil (75%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 28/09/2021Rua Pontes Gestal, 71LT 14 QD 65Residência · construído em 1980102 m²R$ 140.000R$ 1.373/m²
- 05/07/2021Rua Pontes Gestal, 83LT 12 QD 65Residência · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (52%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 19/02/2021Rua Pontes Gestal, 9LT 24 QD 66Residência · construído em 1976SFH · R$ 158 mil (74%)40 m²R$ 212.700R$ 5.318/m²
- 17/03/2011Rua Pontes Gestal, 83LT 12 QD 65Residência · construído em 198068 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 3.676/m² · 3 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 3.673/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.673/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 443 mil |
| Anos 80 | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 290 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 9.532 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical436%
- Residencial horizontal764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 36% | R$ 570 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pontes Gestal
Perguntas frequentes sobre a Rua Pontes Gestal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pontes Gestal?
A Rua Pontes Gestal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pontes Gestal?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Pontes Gestal vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pontes Gestal?
É o nº 181, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pontes Gestal?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pontes Gestal, no Grajaú, desde 2011, em 5 endereços diferentes.