Rua Palmares Paulista (Grajaú)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Palmares Paulista, no Grajaú, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.918/m²3 vendas · mediana R$ 302 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 359 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.420/m² – R$ 5.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.740/m²
Financiadas57%
- 22/06/2026Rua Palmares Paulista, 42LT 29 QD 115Residência · construído em 198166,66% transferido68 m²R$ 120.000—
- 19/02/2026Rua Palmares Paulista, 177LT 30 QD 103Residência · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (73%)77 m²R$ 302.000R$ 3.922/m²
- 12/01/2026Rua Palmares Paulista, 138LT 3 QD 109Residência · construído em 197661 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 27/12/2025Rua Palmares Paulista, 191LT 24 QD 103Residência · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (47%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 27/10/2023Rua Palmares Paulista, 34LT 31 QD 115Residência · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (78%)88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 17/08/2023Rua Palmares Paulista, 170LT 29 A QD 102Residência · construído em 1983SFH · R$ 198 mil (76%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 10/11/2022Rua Palmares Paulista, 41LT 26 QD 116Residência · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (42%)53 m²R$ 385.000R$ 7.264/m²
- 24/11/2022Rua Palmares Paulista, 34LT 31 QD 115Residência · construído em 198688 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/10/2019Rua Palmares Paulista, 171LT 32 QD 103Residência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (80%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 22/10/2019Rua Palmares Paulista, 99LT 12 QD 110Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983SFH · R$ 95 mil (48%)73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 17/09/2019Rua Palmares Paulista, 267LT 4 QD 98Residência · construído em 1985SFH · R$ 173 mil (69%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 06/06/2019Rua Palmares Paulista, 99LT 12 QD 110Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198373 m²R$ 43.744R$ 599/m²
- 03/03/2017Rua Palmares Paulista, 70LT 21 QD 115Residência · construído em 197653 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 13/04/2016Rua Palmares Paulista, 70LT 21 QD 115Residência · construído em 197653 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/02/2013Rua Palmares Paulista, 209LT 18 QD 103Residência · construído em 1980SFH · R$ 159 mil (78%)81 m²R$ 203.000R$ 2.506/m²
- 17/08/2012Rua Palmares Paulista, 266LT 3 QD 97Residência · construído em 1979SFH · R$ 133 mil (78%)75 m²R$ 170.000R$ 2.267/m²
- 17/02/2012Rua Palmares Paulista, 209LT 18 QD 103Residência · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (73%)81 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
- 25/10/2011Rua Palmares Paulista, 225LT 16 QD 98Residência · construído em 1979SFH · R$ 99 mil (71%)84 m²R$ 140.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 2.059/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 2.506/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.714/m² · 4 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 7.264/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 3.599/m² · 2 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | R$ 4.420/m² · 2 | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.264/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.599/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.420/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701053%
- Anos 80947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 53% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 47% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 654 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 359.016R$ 4.918/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Palmares Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 379 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 9.123/m² | R$ 484 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 326 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 2.648/m² | R$ 193 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 310 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.217/m² | R$ 308 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 395 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 312 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 406 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 4.778/m² | R$ 387 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 371 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 374 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 395 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Palmares Paulista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palmares Paulista?
A Rua Palmares Paulista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Palmares Paulista?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Palmares Paulista vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palmares Paulista?
É o nº 99, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palmares Paulista?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Palmares Paulista, no Grajaú, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.