Rua Nitra (Grajaú)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nitra, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/02/2025Rua Nitra, 2NResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199125% transferido120 m²R$ 168.408—
- 25/03/2024Rua Nitra, 230LT 5B QD1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 02/07/2020Rua Nitra, 56JD ITATIAIAResidência · construído em 197490 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 09/09/2019Rua Nitra, 27LT 24 A QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 110 mil (42%)120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 18/08/2016Rua Nitra, 219CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990120 m²R$ 88.577R$ 738/m²
- 13/02/2015Rua Nitra, 297LT 13B QD2Residência · construído em 1991SFH · R$ 137 mil (69%)80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 17/09/2014Rua Nitra, 277LT 11B QD2Residência · construído em 198480 m²R$ 59.409R$ 743/m²
- 17/09/2014Rua Nitra, 277LT 11B QD2Residência · construído em 198480 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/10/2012Rua Nitra, 253LT 10A QD2Residência · construído em 198790 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 14/04/2011Rua Nitra, 29LT 25 A QD 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198365 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 07/04/2011Rua Nitra, 27LT 24 A QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991120 m²R$ 51.807R$ 432/m²
- 07/04/2011Rua Nitra, 27LT 24 A QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199117,13% transferido120 m²R$ 8.875—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.370/m² · 2 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 743/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 738/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 743/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 738/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80433%
- Anos 90758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 309 mil |
| Anos 90 | 7 | 58% | R$ 948 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 527 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nitra
Perguntas frequentes sobre a Rua Nitra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nitra?
A Rua Nitra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nitra?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Nitra vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nitra?
É o nº 27, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nitra?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nitra, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.