Rua Nicolau Paganini, 72 (Grajaú)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 16.059/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 75 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.059/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.854/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.558/m² – R$ 7.427/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 15.040/m²
Financiadas—
- 14/07/2025CasaResidência · construído em 198075 m²R$ 1.128.000R$ 15.040/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 270 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.183/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.618/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.579/m² · 1 |
| 2025 | R$ 15.040/m² · 1 | R$ 15.040/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.854/m² · 3 |
Calculadora
R$ 444.878R$ 5.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nicolau Paganini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 592 mil |
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 5.854/m² | R$ 293 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 7.475/m² | R$ 568 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 13.394/m² | R$ 589 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.914/m² | R$ 710 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 402 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 413 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 495 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 565 mil |