Rua Nicolau Paganini, 15 (Grajaú)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.854/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.854/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 293 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.854/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.558/m² – R$ 7.427/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.200/m²
Financiadas—
- 26/06/2026PRQ BRASILResidência · construído em 197550 m²R$ 450.000R$ 9.000/m²
- 13/02/2015PRQ BRASILResidência · construído em 197550 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 293 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.183/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.810/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.618/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.579/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 15.040/m² · 1 |
| 2026 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 5.854/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 520 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 3.126 |
Calculadora
R$ 444.878R$ 5.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nicolau Paganini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 592 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 7.475/m² | R$ 568 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 16.059/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 13.394/m² | R$ 589 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.914/m² | R$ 710 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 402 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 413 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 495 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 565 mil |