Rua Marcelino Nogueira Junior (Grajaú)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marcelino Nogueira Junior, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/10/2025Rua Marcelino Nogueira Junior, 239LT 29A QD 8Residência · construído em 1999SFH · R$ 239 mil (70%)150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
- 28/07/2023Rua Marcelino Nogueira Junior, 257LT 27A QD 8 JD EResidência · construído em 1999100 m²R$ 203.437R$ 2.034/m²
- 29/09/2020Rua Marcelino Nogueira Junior, 169LT 35B QD 8Residência · construído em 199696 m²R$ 120.000R$ 1.250/m²
- 06/06/2003Rua Marcelino Nogueira Junior, 224214 LT 3 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200825% transferido500 m²R$ 25.000—
- 29/06/2015Rua Marcelino Nogueira Junior, 82CasaResidência · construído em 198530 m²R$ 27.000R$ 900/m²
- 14/07/2014Rua Marcelino Nogueira Junior, 88CasaResidência · construído em 1992120 m²R$ 30.000R$ 250/m²
- 27/05/2011Rua Marcelino Nogueira Junior, 297CasaResidência · construído em 199350% transferido72 m²R$ 16.000—
- 27/05/2011Rua Marcelino Nogueira Junior, 307CasaResidência · construído em 199350% transferido57 m²R$ 16.000—
- 27/05/2011Rua Marcelino Nogueira Junior, 297CasaResidência · construído em 199372 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/05/2011Rua Marcelino Nogueira Junior, 307CasaResidência · construído em 199357 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 250/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 900/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80110%
- Anos 90880%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 27 mil |
| Anos 90 | 8 | 80% | R$ 725 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 25 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 375 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marcelino Nogueira Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcelino Nogueira Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcelino Nogueira Junior?
A Rua Marcelino Nogueira Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcelino Nogueira Junior?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Marcelino Nogueira Junior vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcelino Nogueira Junior?
É o nº 82, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcelino Nogueira Junior?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marcelino Nogueira Junior, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.