Rua Luiz Lutti, 30 (Grajaú)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 286 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.310/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 286 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.310/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 568 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.727/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.315/m² – R$ 5.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2011 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas—
- 31/03/2011QD 14 LT 7CResidência · construído em 198590 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
147 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 304 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.444/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.073/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.883/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.407/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.800/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.738/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 507 mil |
Calculadora
R$ 263.884R$ 3.717/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luiz Lutti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 520 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 6.139/m² | R$ 552 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 565 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 9.249/m² | R$ 462 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 159 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 2.157/m² | R$ 707 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 8.270/m² | R$ 414 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 146 mil |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 403 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.017/m² | R$ 201 mil |