Rua Jequirituba (Grajaú)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Jequirituba, no Grajaú, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2468, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.822/m²4 vendas · mediana R$ 684 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 866 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.955/m² – R$ 13.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas8%
- 27/03/2025Rua Jequirituba, 654QD 1 LT 31 CResidência · construído em 197854 m²R$ 500.000R$ 9.259/m²
- 08/05/2024Rua Jequirituba, 2468CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 09/04/2024Rua Jequirituba, 1920LT 16 QD H-1Residência · construído em 1980SFH · R$ 450 mil (75%)60 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
- 07/11/2023Rua Jequirituba, 18LT 31 QD MResidência · construído em 1973100 m²R$ 1.600.000R$ 16.000/m²
- 07/07/2022Rua Jequirituba, 1358LT 9 QD KResidência · construído em 198370 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/07/2020Rua Jequirituba, 992CasaResidência · construído em 198476 m²R$ 510.000R$ 6.711/m²
- 12/06/2017Rua Jequirituba, 2468CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993135 m²R$ 200.000R$ 1.481/m²
- 15/06/2017Rua Jequirituba, 980CasaResidência · construído em 198476 m²R$ 35.000R$ 461/m²
- 15/06/2017Rua Jequirituba, 976CasaResidência · construído em 198476 m²R$ 35.000R$ 461/m²
- 13/03/2017Rua Jequirituba, 904PT QD 2 LT 2Residência · construído em 199433,33% transferido70 m²R$ 30.000—
- 13/03/2017Rua Jequirituba, 900PT QD 2 LT22Residência · construído em 199433,33% transferido71 m²R$ 30.000—
- 13/03/2017Rua Jequirituba, 905PT QD 2 LT 2Residência · construído em 199433,34% transferido82 m²R$ 30.000—
- 25/03/2015Rua Jequirituba, 46CasaResidência · construído em 197280 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 02/08/2013Rua Jequirituba, 632CasaResidência · construído em 199160 m²R$ 25.000R$ 417/m²
- 31/01/2013Rua Jequirituba, s/nº (perto do nº 736)QD 1 LT 37Residência · construído em 199480 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²
- 18/11/2011Rua Jequirituba, 14921494Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197480 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 771/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 461/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 6.711/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 16.000/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 7.222/m² · 2 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 9.259/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 771/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 461/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.711/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.259/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70623%
- Anos 80727%
- Anos 901038%
- 2000–200927,7%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 23% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 7 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 10 | 38% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,7% | R$ 139 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 28 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
- Sem financiamento informado1890%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2679%
- Cessões de direitos13%
- Dação, permuta e outros onerosos618%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 79% | R$ 6,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 280 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 18% | R$ 237 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1958%
- Comercial horizontal515%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,1%
- Terreno721%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 58% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 15% | R$ 224 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,1% | R$ 610 mil |
| Terreno | 7 | 21% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 865.771R$ 10.822/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jequirituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 18.943/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.414/m² | R$ 433 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 810/m² | R$ 49 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 10.252/m² | R$ 554 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 790/m² | R$ 60 mil |
| Nº 980 | Casa | 1 | R$ 790/m² | R$ 60 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 9.936/m² | R$ 755 mil |
| Nº 1180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 660/m² | R$ 218 mil |
| Nº 1244 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 25.975/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1492 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1920 | Casa | 1 | R$ 11.393/m² | R$ 684 mil |
| Nº 2468 | Casa | 2 | R$ 3.802/m² | R$ 513 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jequirituba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jequirituba?
A Rua Jequirituba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jequirituba?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Jequirituba vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jequirituba?
É o nº 2468, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jequirituba?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Jequirituba, no Grajaú, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.