Rua Domingos Rinaldelli (Grajaú)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Domingos Rinaldelli, no Grajaú, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Domingos Rinaldelli, 1721LT 1721 QD 39 PRResidência · construído em 198833,33% transferido90 m²R$ 43.200—
- 18/03/2026Rua Domingos Rinaldelli, 1971495Residência · construído em 1973SFH · R$ 255 mil (73%)58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- 17/03/2026Rua Domingos Rinaldelli, 121PRQ GRAJAUResidência · construído em 1970116 m²R$ 230.662R$ 1.988/m²
- 31/03/2023Rua Domingos Rinaldelli, 1400LT 1400 QD 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido120 m²R$ 18.000—
- 14/07/2021Rua Domingos Rinaldelli, 195CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 195 mil (75%)50 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 04/02/2021Rua Domingos Rinaldelli, 195CasaResidência · construído em 198050 m²R$ 162.000R$ 3.240/m²
- 10/06/2020Rua Domingos Rinaldelli, 91PRQ GRAJAUResidência · construído em 198650% transferido60 m²R$ 123.000—
- 14/04/2014Rua Domingos Rinaldelli, 1971495Residência · construído em 1973SFH · R$ 116 mil (77%)58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 4.220/m² · 2 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | R$ 4.011/m² · 2 | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.011/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70338%
- Anos 80563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 38% | R$ 731 mil |
| Anos 80 | 5 | 63% | R$ 606 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 797 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Rinaldelli
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Rinaldelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Rinaldelli?
A Rua Domingos Rinaldelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Rinaldelli?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Domingos Rinaldelli vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Rinaldelli?
É o nº 195, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Rinaldelli?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Domingos Rinaldelli, no Grajaú, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.