Rua Clarissa, 38 (Grajaú)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.707/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.707/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 154 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.519/m²Unidade típica
R$ 227 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.204/m² – R$ 2.635/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.389/m²
Financiadas—
- 17/07/2026LT 5A QD 21 JD EResidência · construído em 199090 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 22/03/2017LT 5A QD 21Residência · construído em 199090 m²R$ 80.000R$ 889/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 154 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.433/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.592/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 857/m² · 1 |
| 2017 | R$ 889/m² · 1 | R$ 889/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.430/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 2.204/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
Calculadora
R$ 226.718R$ 2.519/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clarissa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 319 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 5.054/m² | R$ 323 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 316 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 103 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.360/m² | R$ 68 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 662/m² | R$ 69 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 132 mil |
| Nº 221 | Loja | 1 | R$ 9.727/m² | R$ 895 mil |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 914 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 8.450/m² | R$ 423 mil |