Rua Charles Avison (Grajaú)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Charles Avison, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.315/m² – R$ 5.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2023 · R$ 19 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 598/m²
Financiadas10%
- 16/06/2023Rua Charles Avison, 320LT 44 QD JResidência · construído em 1996150 m²R$ 18.500R$ 123/m²
- 28/10/2022Rua Charles Avison, 81LT 29 QD KResidência · construído em 199670 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 05/09/2019Rua Charles Avison, 179LT 13 QD KResidência · construído em 199690 m²R$ 48.000R$ 533/m²
- 27/05/2019Rua Charles Avison, 238LT 31 QD JResidência · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (57%)168 m²R$ 400.000R$ 2.381/m²
- 20/12/2018Rua Charles Avison, 114LT 11 QDJResidência · construído em 2003100 m²R$ 163.667R$ 1.637/m²
- 24/11/2017Rua Charles Avison, 124LT 13 QD JResidência · construído em 199675 m²R$ 175.000R$ 2.333/m²
- 16/05/2017Rua Charles Avison, 225LT 6 QD KResidência · construído em 199690 m²R$ 78.000R$ 867/m²
- 30/05/2017Rua Charles Avison, 70LT 4 QD JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199690 m²R$ 53.800R$ 598/m²
- 28/12/2015Rua Charles Avison, 107LT 24 QD KResidência · construído em 1996100 m²R$ 326R$ 3/m²
- 12/03/2015Rua Charles Avison, 140LT 15 QD JResidência · construído em 2008250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/09/2014Rua Charles Avison, 526LT 41 QD IResidência · construído em 1996SFH · R$ 169 mil (77%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 08/09/2014Rua Charles Avison, 83LT 28 QD KResidência · construído em 200370 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/04/2014Rua Charles Avison, 526LT 41 QD IResidência · construído em 199660 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/12/2012Rua Charles Avison, 81LT 29 QD KResidência · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (89%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 11/10/2012Rua Charles Avison, 253LT 2 QD KResidência · construído em 1996SFH · R$ 223 mil (89%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 06/08/2012Rua Charles Avison, 81LT 29 QD KResidência · construído em 199670 m²R$ 24.000R$ 343/m²
- 29/06/2012Rua Charles Avison, 500LT 36 QD IResidência · construído em 1996100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
- 14/03/2012Rua Charles Avison, 114LT 11 QDJResidência · construído em 2003100 m²R$ 23.000R$ 230/m²
- 08/11/2011Rua Charles Avison, 944LT 2 A QD GResidência · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/08/2011Rua Charles Avison, 188LT 25 QD JResidência · construído em 2003SFH · R$ 135 mil (90%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 13/07/2011Rua Charles Avison, 188LT 25 QD JResidência · construído em 200360 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 1.300/m² · 5 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 867/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | R$ 1.637/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 1.457/m² · 2 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 123/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 867/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.637/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.457/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 123/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901670%
- 2000–2009730%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 16 | 70% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 7 | 30% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Cessões de direitos25,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,7% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2366%
- Terreno1234%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 66% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 12 | 34% | R$ 796 mil |
Calculadora
R$ 263.884R$ 3.717/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Charles Avison
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 1.025/m² | R$ 92 mil |
| Nº 81 | Casa | 3 | R$ 3.588/m² | R$ 251 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 1.626/m² | R$ 163 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.033/m² | R$ 302 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 843/m² | R$ 76 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 397 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.487/m² | R$ 134 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 646 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 550 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 149/m² | R$ 22 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 316 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 379 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Charles Avison
Quanto custa o metro quadrado na Rua Charles Avison?
A Rua Charles Avison teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Charles Avison?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Charles Avison vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Charles Avison?
É o nº 81, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Charles Avison?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Charles Avison, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.