Rua Carapicuiba (Grajaú)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Carapicuiba, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/01/2025Rua Carapicuiba, 95LT 17 QD 19Residência · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (58%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 22/06/2018Rua Carapicuiba, 85LT 15 QD 19Residência · construído em 1984SFH · R$ 95 mil (43%)97 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 18/05/2018Rua Carapicuiba, 85LT 15 QD 19Residência · construído em 198497 m²R$ 60.000R$ 619/m²
- 20/02/2018Rua Carapicuiba, 95LT 17 QD 19Residência · construído em 1983SFH · R$ 103 mil (52%)98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 24/08/2016Rua Carapicuiba, 95LT 17 QD 19Residência · construído em 1983SFH · R$ 138 mil (61%)98 m²R$ 225.000R$ 2.296/m²
- 22/07/2011Rua Carapicuiba, 95LT 17 QD 19Residência · construído em 198398 m²R$ 135.000R$ 1.378/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.378/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 2.296/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | R$ 2.041/m² · 3 | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 945 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carapicuiba
Perguntas frequentes sobre a Rua Carapicuiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carapicuiba?
A Rua Carapicuiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carapicuiba?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Carapicuiba vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carapicuiba?
É o nº 95, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carapicuiba?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Carapicuiba, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.