Rua Benedetto Marcello, 97 (Grajaú)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 7.001/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 7.001/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.250/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.265/m² – R$ 6.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas—
- 13/05/2026101-105Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1974200 m²R$ 1.250.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
296 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 491 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 860/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
Calculadora
R$ 568.750R$ 3.250/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Benedetto Marcello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 9.235/m² | R$ 360 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 202 mil |
| Nº 167 | Loja | 3 | R$ 2.204/m² | R$ 110 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 228 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 1.364/m² | R$ 164 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 242 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 10.886/m² | R$ 544 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 185 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 195 mil |