Rua Benedetto Marcello (Grajaú)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Benedetto Marcello, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/04/2024Rua Benedetto Marcello, 218PRQ BRASILResidência · construído em 197745 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 30/09/2022Rua Benedetto Marcello, 425CasaResidência · construído em 199080 m²R$ 155.000R$ 1.938/m²
- 30/10/2017Rua Benedetto Marcello, 9195Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197039 m²R$ 208.371R$ 5.343/m²
- 30/05/2014Rua Benedetto Marcello, 250CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988120 m²R$ 93.000R$ 775/m²
- 30/07/2013Rua Benedetto Marcello, 368CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (57%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 27/06/2013Rua Benedetto Marcello, 104CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 17/04/2013Rua Benedetto Marcello, 263CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197973 m²R$ 120.000R$ 1.644/m²
- 16/03/2011Rua Benedetto Marcello, 415CasaResidência · construído em 197865 m²R$ 65.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.644/m² · 3 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 775/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 5.343/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 1.938/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 775/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.343/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70758%
- Anos 80433%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 218 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 155 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal867%
- Comercial horizontal433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benedetto Marcello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 9.235/m² | R$ 360 mil |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 7.001/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 202 mil |
| Nº 167 | Loja | 3 | R$ 2.204/m² | R$ 110 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 228 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 1.364/m² | R$ 164 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 242 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 10.886/m² | R$ 544 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 185 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 195 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedetto Marcello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedetto Marcello?
A Rua Benedetto Marcello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedetto Marcello?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Benedetto Marcello vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedetto Marcello?
É o nº 167, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedetto Marcello?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Benedetto Marcello, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.