Rua Barrinha (Grajaú)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Barrinha, no Grajaú, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.409/m²4 vendas · mediana R$ 300 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2026Rua Barrinha, 99LT 14 QD 108Residência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 25/05/2026Rua Barrinha, 42LT 23 QD 113Residência · construído em 1976MCMV · R$ 200 mil (80%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 16/04/2026Rua Barrinha, 229LT 4 QD 96Residência · construído em 198587 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 19/12/2025Rua Barrinha, 99LT 14 QD 108Residência · construído em 198392 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 10/10/2024Rua Barrinha, 141LT 2 QD 108Residência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (57%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 22/08/2024Rua Barrinha, 50LT 21 QD 113Residência · construído em 1981SFH · R$ 229 mil (79%)103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 06/02/2024Rua Barrinha, 141LT 2 QD 108Residência · construído em 198091 m²R$ 50.000R$ 549/m²
- 08/04/2021Rua Barrinha, 126LT 01 QD 107Residência · construído em 1980SFH · R$ 178 mil (63%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 19/04/2013Rua Barrinha, 91LT 16 QD 108Residência · construído em 197653 m²R$ 63.000R$ 1.189/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.189/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 2.816/m² · 3 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 3.370/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.189/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 313 mil |
| Anos 80 | 8 | 80% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 660 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 88 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barrinha
Perguntas frequentes sobre a Rua Barrinha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barrinha?
A Rua Barrinha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barrinha?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Barrinha vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barrinha?
É o nº 99, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barrinha?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Barrinha, no Grajaú, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.