Rua Antônio de Azeredo Magalhães, 45 (Grajaú)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.340/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 239 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.340/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 320 mil (239 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.144/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.242/m² – R$ 3.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.255/m²
Financiadas—
- 18/09/2025LT 43A QD 2 JD EResidência · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (67%)239 m²R$ 300.000R$ 1.255/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 530 mil
1 unidade de 239 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.206/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.520/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.125/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.133/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.450/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.255/m² · 1 | R$ 1.255/m² · 1 |
Calculadora
R$ 314.366R$ 3.144/m² · curva bairro