Rua Antônio de Azeredo Magalhães, 38 (Grajaú)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2015 (casa, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.988/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 419 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- set/2015
- R$ 238 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.988/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 419 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.144/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.242/m² – R$ 3.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2015 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 238 mil
Mediana da listaR$ 3.400/m²
Financiadas—
- 04/09/2015LT 6B QD 3 JResidência · construído em 1985SFH · R$ 172 mil (72%)70 m²R$ 238.000R$ 3.400/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 845 mil
~3 unidades de 83 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.206/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.125/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.133/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.450/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.255/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 238 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 99 mil |
Calculadora
R$ 314.366R$ 3.144/m² · curva bairro