Rua Ana Velha, 482 (Grajaú)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (terreno, R$ 225 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 789/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 174 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 225 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 789/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 174 mil (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 399/m²Unidade típica
R$ 58 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 368/m² – R$ 774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 644/m²
Financiadas—
- 12/05/2023LT 51 QD DTerrenoSFH · R$ 177 mil (79%)220 m²R$ 225.000R$ 1.023/m²
- 14/12/2022LT 51 QD DTerreno220 m²R$ 58.319R$ 265/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
220 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 174 mil
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 255/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 392/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 61/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 66/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 678/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 368/m² · 3 |
| 2022 | R$ 265/m² · 1 | R$ 392/m² · 8 |
| 2023 | R$ 1.023/m² · 1 | R$ 695/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 776/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 380/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 392/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 265/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.023/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 57.862R$ 399/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ana Velha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 396 | Terreno | 1 | R$ 368/m² | R$ 53 mil |
| Nº 402 | Terreno | 1 | R$ 419/m² | R$ 61 mil |
| Nº 410 | Terreno | 1 | R$ 407/m² | R$ 59 mil |
| Nº 422 | Terreno | 1 | R$ 494/m² | R$ 72 mil |
| Nº 430 | Terreno | 2 | R$ 487/m² | R$ 71 mil |
| Nº 436 | Terreno | 2 | R$ 218/m² | R$ 32 mil |
| Nº 442 | Terreno | 1 | R$ 494/m² | R$ 72 mil |
| Nº 462 | Terreno | 1 | R$ 366/m² | R$ 53 mil |
| Nº 470 | Terreno | 1 | R$ 500/m² | R$ 72 mil |
| Nº 476 | Terreno | 1 | R$ 418/m² | R$ 61 mil |